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großzügiger Walmdachbungalow auf fantastischem Grundstück in bevorzugter Lage in Lübeck-Dornbreite

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Siedlung Dornbreite der Hansestadt Lübeck. Die Siedlung Dornbreite, umgeben von Feldern und Wiesen, ist aufgrund seiner zentralen aber dennoch ruhigen Lage ein beliebtes Wohnquartier westlich des Lübecker Stadtzentrums. Erschlossen wird die Siedlung über die Straße „Dornbreite“, die über die Krempelsdorfer Allee (B 206) oder den „Steinrader Damm“ erreichbar ist. Die Lübecker Altstadt, die BAB-Anschlussstellen Lübeck-Mitte und Lübeck-Moisling als auch die Gemeinde Stockelsdorf sind bequem in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Straße am Rande der Siedlung Dornbreite (Tempo 30-Zone) mit Blick auf die, den „Lübecker Landgraben“ umgebenden, Wiesen.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und massiv „Stein auf Stein“ in bester Handwerksqualität erbaute Einfamilienhaus mit Keller und Garage - in bevorzugter und besonders ruhiger Wohnlage - präsentiert sich dekorativ als auch substantiell in einem sehr ansprechenden Zustand. Das Erdgeschoss beherbergt neben einem rd. 40 qm großen Wohn und Essbereich zwei Schlafzimmer, eine Wohndiele, ein Vollbad, ein Gäste-WC und eine gut ausgestattete Küche. Über die zentral gelegene Diele erschließt sich die uneinnehmbare Südterrasse (Teilüberdacht), das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen 2 lichtdurchfluteten Zimmern und einem Duschbad sowie der wohnlich ausgestattete und gut tagesbelichtete Keller.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist als gehoben zu bezeichnen. Nachfolgende Merkmale sind besonders herauszustellen: harmonische Grundrissgestaltung, Bäder und Gäste-WC in zeitgemäßer und freundlicher Ausstattung, wertvolles Buchenparkett in Wohn- und Schlafräumen, Flure und Wirtschaftsräume gefliest, hochwertige Buchentreppe zum Dachgeschoss, praktische Einbauschränke, erstklassige Holzfenster aus Meranti, wohnlich ausgebauter Keller mit guter Tagesbelichtung (Fenster durch Gitter geschützt) und Außenzugang, Türen und Fenster einbruchgeschützt, uneinsehbarer und liebevoll angelegter Garten, rückwärtiger Gartenbereich mit traumhaften Weitblick und malerischen Sonnenuntergängen

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Ich lade Sie herzlich ein, dieses ansprechende Anwesen persönlich in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser erstklassigen Immobilie in ausgezeichneter Wohnlage. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ich bitte um Verständnis, dass ich ein Exposé und weitere Unterlagen nur dann versende, wenn mir Ihre vollständige Adresse vorliegt.

Energieangaben

Mit Warmwasser

Nein

Energiepasstyp

unbekannt

Energieträger

Gas