solide DHH in absolut ruhiger und idyllischer Lage in Lübeck-Travemünde mit Blick ins Grüne
Lage
Die Immobilie ist am Rande der in den 50-iger Jahren des vergangenen Jahrhunderts entstandenen Siedlung "Teutendorfer Weg" im Lübecker Stadtteil Travemünde errichtet worden.
Das Travemünder Zentrum ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem PKW zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung oder im Stadtteilzentrum gegeben. Kindergärten, eine Grundschule und Sportstätten befinden sich in der Nähe.
Die gute Anbindung an die A 1 über die A 226 und über die B 75, an das Lübecker Busliniennetz runden die attraktive Lage dieser Immobilie ab.
Objektbeschreibung
Wohnen in ruhiger Lage im schönen Ostseebad Travemünde.
Zum Kauf steht eine Doppelhaushäflte am Rande der Siedlung "Teutendorfer Weg" auf einem ca. 647 m² großen Grundstück in Süd-Ausrichtung.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.120 m² und ist 1961 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, auf einem ca. 647 m² großen Grundstück errichtet worden.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer, 3 Bäder und eine Küche.
Das Haus ist auf einem Grundstück in Hanglage erstellt worden. Daher ist das Untergeschoss gartenseitig gut belichtet. Eine Fläche von ca. 30 m² ist bisher zu Wohnzwecken genutzt worden.
Im Laufe der Jahre ist die Immobilie um eine Garage und Anbauten erweitert worden.
Auf dem rückwärtigen Grundstück befindet sich zusätzlich ein in massiver Bauweise errichtetes Wirtschaftgebäude, welches bisher als Werkstatt und Lagerrum genutzt wurde.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet einen ungestörten Blick in die Natur.
Die Immobilie ist auf einem Erbbau-Grundstück errichtet. Das Erbbaurecht endet 2060. Der Erbbauzins beträgt jährlich € 100,95. Das Grundstück kann von der Hansestadt Lübeck zu einem Prei von € 249.045,00 erworben werden.
Ausstattung
- wunderschönes Grundstück in Hanglage mit Blick ins Grüne
- Garten in Süd-Ausrichtung
- solide Bauweise
- Die technische Ausstattung des Gebäudes ist nicht zeitgemäß. Es besteht Investitionsbedarf.
- Die Immobilie ist auf einem Erbbau-Grundstück errichtet. Das Erbbaurecht endet 2060. Der Erbbauzins beträgt jährlich nur € 100,95. Das Grundstück kann von der Hansestadt Lübeck erworben werden.
Sonstige Angaben
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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Courtage
Außen-Courtage
die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Energieangaben
Endenergiebedarf
285,00 kwh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
gültig bis
09.05.2031
Energieträger
Öl
Ja
Objektnummer: 208-1
PLZ
23570
Ort
Lübeck / Travemünde
Grundstücksfläche
647 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
2
Objektart
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Stellplätze
1
