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attraktive 2-Zimmer Wohnung mit großem Süd-West-Balkon, Nähe Uni!

Lage

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in der Weberkoppel, einem der begehrtesten Wohngebiete in Lübeck im Stadtteil St. Jürgen. Die Lage ist äußerst attraktiv, da die Wakenitz und die renommierte Universität zu Lübeck in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe vorhanden und bieten somit eine hohe Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da eine ausgezeichnete Anbindung an das Busliniennetz besteht, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt von Lübeck ermöglicht. Insgesamt bietet die Weberkoppel eine attraktive Wohnlage mit vielen Vorteilen, darunter eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie eine gute Anbindung an die Verkehrsmittel.

Objektbeschreibung

Diese großzügige, 55 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnträume. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Durch die großen Fenster strömt viel natürliches Licht in den Raum und verleiht ihm eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Schlafzimmer ist ebenfalls über den Flur erreichbar und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und eine ruhige Nachtruhe genießen. Eine praktische Ergänzung der Wohnung ist der Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Hier können Sie beispielsweise Haushaltsgeräte, Reinigungsmittel oder saisonale Dekorationen verstauen und somit für mehr Ordnung in der Wohnung sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichende Belüftung und Tageslicht sorgt. Hier können Sie sich erfrischen und entspannen. Die Küche ist der ideale Ort für Hobbyköche und bietet genügend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte. Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Renovierung, wie beispielsweise das Tapezieren, Streichen und Verlegen eines neuen Bodenbelags, liegt in der Verantwortung des Mieters. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung, um Ihre Fahrräder sicher und bequem abzustellen.

Ausstattung

Lage: zweites Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Geräumiges Wohnzimmer mit Platz für Sitzecke und Essbereich Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht Balkon für entspannte Stunden im Freien Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Badezimmer mit Dusche und Fenster für Belüftung und Tageslicht Einbauküche mit ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte Unrenoviert vermietet, Renovierung in Verantwortung des Mieters Eigener Keller für zusätzlichen Stauraum Fahrradkeller vorhanden Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Der Energieausweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Bitte lassen Sie uns bei Interesse an der angebotenen Immobilie vorab einige Informationen zu Ihrer Person sowie eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, über das Kontaktformular zukommen! Wir bitten Sie, von telefonischen Kontaktaufnahmen abzusehen. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Ich lade Sie herzlich ein, diese Wohnung persönlich in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser großzügigen Wohnung in stadtnaher Wohnlage.

Energieangaben

Mit Warmwasser

Nein

Energiepasstyp

unbekannt

Energieträger

Gas