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lichtdurchflutete 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia

Lage

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in der Heidstraße, im Stadtteil St. Jürgen, einer der beliebtesten Wohnlagen Lübecks. Die Lübecker Altsttadt, die Universität zu Lübeck und die Fachhochschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das Busliniennetz ist ausgezeichnet.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und schöne Wohnung ist in hochwertiger Handwerksqualität im Dachgeschoss (3.OG) eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses 2016 errichtet worden. Eine verglaste Loggia in Süd-West-Ausrichtung sorgt für ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente im großzügigen Wohnraum. Eine offene Küche - ausgestattet mit einer Einbauküche -, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Abstellraum sind weiterhin Bestandteil dieser repräsentativen und geschmackvollen Wohnung. Die hochwertigen Materialien sowie der ausgezeichnete energetische Standard runden den erstklassigen Zustand ab. Den zukünftigen Bewohnern steht desweiteren ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

- Loggia (ca. 7,5 qm) in Süd-West-Ausrichtung - hochwertiger Vinyl-Designboden - Feinputz an Wänden und Decken - großformatige Fliesen im Bad - ca. 64 m² Grundfläche - ungestört weil uneinsehbar - neuwertige Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld - ein Geschirrspüler, eine Waschmaschine und ein Trockner können in die EBK integriert werden - die Außenwände und das Dach verfügen über eine erstklassige Wärmedämmung

Sonstige Angaben

Bitte sehen Sie von telefonischen Kontaktaufnahmen ab! Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Bei Interesse an der angebotenen Wohnung lassen Sie uns bitte vorab einige Informationen zu Ihrer Person sowie eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, über das Kontaktformular zukommen. Dieses Objekt wird durch unsere Hausverwaltung betreut! Mit guter Erreichbarkeit und kurzen Reaktionszeiten sorgen wir – auch außerhalb unserer Geschäftszeiten – für eine stets professionelle Erledigung Ihres Anliegens. Weitere Informationen über uns und unsere Leistungen finden Sie auf unserer Homepage: www.oldoerp-immobilien.de

Energieangaben

Energieverbrauchskennwert

90,00 kwh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

gültig bis

23.10.2028

Energieträger

Gas