4-Zimmer-Reihenmittelhaus in Lübeck St. Jürgen - Nähe Uni
Lage
Das angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in der Nibelungensiedlung im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen. Das Lübecker Stadtzentrum ist über die Ratzeburger Allee in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Wakenitz, dem „Amazonas des Nordens“ und der Falkenhusener Forst laden die Bewohner dieses Quartiers, in dessen Nähe sich die Lübecker Universität mit Uniklinikum sowie die Bundespolizeiakademie befinden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur durch die Anbindung an die A20 (10 min. Fahrzeit), das Lübecker Busnetz und dem Flughafen Blankensee ist hochwertig.
Objektbeschreibung
Die Immobilie gehört zu einer 1959 in Massivbauweise (Rotstein) errichteten Reihenhausanlage. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt neben einem Küchenraum und einem Gäste-WC einen großzügigen Wohnbereich (ca. 21 qm). Über die großflächigen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in das Gebäude. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, sodass lange die Sonne genossen werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Vollbad. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet eine Fläche von ca. 17 qm (Höhe >2m). Das Haus ist voll unterkellert.
Ausstattung
Massivbauweise, Geschossdecken aus Beton, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Isolierverglaste Kunststofffenster, Holztreppe zum Obergeschoss, Betontreppe zum Kellergeschoss, Aussenrolläden rückwärtig, Gaszentralheizung (Bj. 1987), ursprüngliche Ausstattung, umfassender Modernisierungsbedarf
Sonstige Angaben
Der Erbbauzins beträgt für einen neuen Erbbbauberechtigten ca. € 70,00 jährlich.Laufzeit bis 31.03.2057. Das Grundstück kann von der Hansestadt Lübeck bis zum 20.09.2013 zu einem Aktionskaufpreispreis von € 20.602,30 erworben werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieangaben
Mit Warmwasser
Nein
Energiepasstyp
unbekannt
Energieträger
Gas
Ja
Objektnummer: 16
PLZ
23562
Ort
Lübeck
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
112 m²
Grundstücksfläche
138 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Objektart
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Etagen
2
