attrakive 4-Zi.-Maisonette Wohnung in ruhiger Lage in Bad Schwartau

Wir bieten Ihnen in ruhiger und stadtnaher Lage in Bad Schwartau eine sonnige Maisonette-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergoschoss eines 1995 erbauten Hauses und erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie beherbergt auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² neben einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 35 m²), eine modern eingerichtete Küche, ein daran anschließendes Esszimmer, ein neues Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Das geräumige Atelierzimmer im Spitzboden ist über eine hübsche Treppenanlage aus Buchenholz bequem zu erreichen. Der an das Wohnzimmer anschließende Balkon in Süd-Ausrichtung bietet zudem einen herrlichen Blick über die Dächer der angrenzenden Häuser in der Nachbarschaft. Das Objekt verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Die beiden Einheiten sind eigenständig angeordnet, sodass ungestörtes Wohnen, beinahe wie im Einfamilienhaus, ermöglicht wird. Zum Kaufgegenstand gehört auch das Sondernutzungsrecht an einer rückwärtig hinter dem Gebäude befindlichen Grundstücksfläche. Auf dieser befindet sich ein kleines Gartenhäuschen, in dem zur Zeit Gartengeräte etc. gelagert werden. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zu der angebotenen Wohnung. Es ist allerdings gestattet, auf der rückwärtigen Grundstücksfläche bis zu zwei PKW-Stellplätze zu errichten. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung sowie über separate Strom- und Wasserzähler. Die Höhe des Wohngeldes sowie der Reparaturrücklage sind noch zu vereinbaren. Das Grundstück ist 787 qm groß. Der mit dem Kaufgegenstand verbundene Miteigentumsanteil beträgt 1/3. Eine Teliung nach WEG ist erfolgt.