Telefon 0451/61166-750


Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten in Malkendorf


Lage
Wer die Ruhe vor dem hektischen Stadtleben sucht ist hier genau richtig! Am Rande der "Holsteinischen Schweiz" im beschaulichen Malkendorf gelegen, umgeben von Feldern und Wäldern lockt die Umgebung vor allem mit der schönen Landschaft und der perfekten Lage für Tagesausflüge in die Umgebung. Malkendorf mit ca. 100 Einwohnern ist die kleinste zur Gemeinde Stockelsdorf gehörende Dorfschaft. Das Zentrum Stockelsdorfs, Bad Schwartau, Pansdorf und Ahrensbök sind in einem Umkreis von ca. 5 km bequem zu erreichen. Anhänger des Golfsports lädt der in der näheren Umgebung gelegene Golfclub Curau mit seinem 18-Loch Platz ein. Die weißen Sandstrände der Lübeck Bucht als auch die Hansestadt Lübeck sind ebenfalls gut mit dem PKW erreichbar.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Ortskern des idyllischen Malkendorf präsentieren zu dürfen. Es erwartet Sie ein 1995 errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 632 m² großen Grundstück. Das liebevoll gepflegte Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² und bietet somit genügend Platz für zeitgemäßes Wohnen. Das Erdgeschoss beherbergt ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 42 m²), einen Schlafraum, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die nicht einsehbare Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an. Das Obergeschoss bietet Platz für einen Wohn- und Essraum mit offener Küche, einen Schlafraum sowie ein Bad. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Für ausreichend Stauraum sorgt anstelle eines Kellers ein massives Werkstatt- und Lagergebäude auf dem rückwärtig gelegenen Grundstücksteil. Der Garten ist idyllisch angelegt und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden. Nicht unerwähnt sollte bleiben, dass sich vor dem Haus auf dem Grundstück zwei PKW-Stellplätze (1 x Carport) befinden.
Ausstattung
- ländliche Ruhe und Idylle - beschauliches Leben in einem bezaubernden Dorf inmitten der Natur - großzügige Wohnfläche - zwei Küchen + 2 Bäder - Einliegerwohnung für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Vermietung - großes Lager- und Werkstattgebäude
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann weitere Informationen und Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer vollständig über das Kontaktformular mitteilen. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer)
Courtage
Außen-Courtage
für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Energieangaben
Endenergiebedarf
126,90 kwh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
gültig bis
04.10.2032

Energieträger

Gas
Ja

Objektnummer: 283-2

Ihr Ansprechpartner
Max L. Oldörp
Telefon: 0451 - 611 66 752

PLZ
23617
Ort
Stockelsdorf / Malkendorf
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
632 m²
Anzahl Terrassen
1
Objektart
GEPFLEGT
Etagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
390.000,00 €
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektanfrage

Einwilligungserklärung Datenschutz*