attraktives Reihenendhaus in beliebter Lage in Stockelsdorf-Mori
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr beliebter Lage in der Gemeinde Stockelsdorf. In der Gemeinde Stockelsdorf, die unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck liegt, leben insgesamt über 16.000 Einwohner. Das Anfang der 90iger Jahre entstandene Wohngebiet ist zentrumsnah gelegen und umgeben von Wiesen und Feldern.
Der belebte Ortskern mit seinen zahlreichen Geschäften ist fußlääufig, mit dem Rad oder dem PKW bequem zu erreichen und bietet Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt. Viele kleine Fachgeschäfte und etliche große Verbrauchermärkte bieten ein breites Spektrum an Waren. Sportlichen Aktivitäten kann auf verschiedenen Sportplätzen und in zahlreichen Sporthallen nachgegangen werden.
Wegen der guten Verkehrsanbindung durch Bus (Linie 2) und Straße können auch die Vorteile der Hansestadt Lübeck und Bad Schwartaus gut genutzt werden. Hier gibt es Theater, Museen, Schwimmhallen und ein breit gefächertes Freizeitangebot.
Objektbeschreibung
Das solide Endreienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 96,00 qm ist 1992 in massiver Bauweise auf einem 103 qm großen Grundstücksanteil errichtet worden. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über einen 30 qm großen Wohn- und Essbereich, eine Diele, ein Gäste-WC und einen Küchenraum. Über eine halb gewendelte Harfentreppe mit Stufen aus Mahagonieholz erschließt sich das Obergeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern und einem Vollbad. Viel Tageslicht gelangt über die bodentiefen Fensterelemente im Erd- und Obergeschoss in die großzügig geschnittenen Räume.
Auf der Eingangsseite des Hauses stehen ein Kellerersatzraum für Gratengeräte und dergleichen sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Das Grundstück ist gärtnerisch hübsch angelegt und leicht zu pflegen. Eine Heckenbepflanzung bietet ausreichenden Sichtschutz und gewährleistet ungestörte Stunden auf der ca. 12 qm großen Terrasse.
Ausstattung
Eine Renovierung der Immobilie im Inneren ist (insbesondere die Erneuerung der Bodenbeläge, Malerarbeiten an Wänden und Decken) erforderlich.
Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar und bietet ausrecihend Raum zum Lagern von Gegenständen.
Die Immobilie ist auf einem Teilerbbbaurechtsgrundstück errichtet.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldöerp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen eninzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtumund Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Ich lade Sie herzlich ein, dieses schöne Objekt persönlich in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie in beliebter Wohnlage.
++++++++++ Bitte teilen Sie mir bei Interesse an diesem Objekt Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer über das Kontaktformular mit! ++++++++++
Courtage
Außen-Courtage
Die Provision in Höhe von 6,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.
Energieangaben
Energieverbrauchskennwert
145,00 kwh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
gültig bis
24.04.2026
Energieträger
Gas
Ja
Objektnummer: 27
PLZ
23617
Ort
Stockelsdorf
Wohnfläche
96 m²
Nutzfläche
108 m²
Grundstücksfläche
214 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Objektart
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Etagen
2
Anzahl Stellplätze
1
