EFH in Lübeck-Dänischburg - Nähe LUV-Shopping/IKEA

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Dänischburg der Hansestadt Lübeck. Dänischburg iegt am nördlichen Traveufer zwischen Lübeck und Travemünde. Das Haus ist inmitten einer in den 50-iger und 60-iger Jahren des vergangenen Jahrhunderts entstandenen Siedlung errichtet worden. An die Siedlung, die gut über die Dänischburger- und Siemser Landstraße zu erreichen ist, grenzen das neu errichtete LUV-Shopping-Center und das IKEA-Möbel- und Einrichtungshaus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort zu finden. In geringer Entfernung befindet sich ein Kindergarten. Grundschulen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie das Trave-Gymnasium sind bequem in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus erreichbar. Die Nähe zur BAB-Anschlussstelle Lübeck-Dänischburg (A 226) die Anbindung an das Lübecker Buslininiennetz (Linie 33) und der Bahnhaltepunkt "Lübeck-Dänischburg IKEA" runden die attraktive Lage dieser Immobilie ab. Das Lübecker Stadtzentrum ist über die B 75 mit dem PkW in rund 15 Minuten zu erreichen.

Wohngebäude: Baujahr 1950, Erweiterung: 1963, mit Ziegeln eingedecktes Satteldach, Teilkeller, Geschossdecke: Holzbalken, isolierverglste Holzfenster, Verblendmauerwerk: 1978, Ölzentralheizung: Wärmetauscher und Brenner: 2004 Garage/Hofgebäude: Baujahr: 1967 Die technische Ausstattung des Gebäudes ist nicht zeitgemäß. Es besteht Investitionsbedarf. Die Immobilie ist auf einem Erbbau-Grundstück errichtet. Eigentümerin des Grundstücks ist die Hansesatdt Lübeck. Das Erbbaurecht endet 2062. Der Erbbauzins beträgt 158,24 € / Jahr. Das Grundstück kann zu einem Preis von € 39.600,00 von der Hansestdt Lübeck erworben werden.

Ich lade Sie herzlich ein, dieses schön gelegene Objekt persönlich in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie in ruhiger Wohnlage. ++++++++++ Bitte teilen Sie mir bei Interesse an diesem Objekt Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer über das Kontaktformular mit! ++++++++++ Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldöerp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen eninzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtumund Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Provision in Höhe von 6,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen und mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde und/ oder Nachweisende, die Firma Sven Oldörp Immobilien, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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