Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - in Lübeck St. Jürgen!
Lage
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Jürgen, einer der beliebtesten Wohnlagen Lübecks. Die Lübecker Altsttadt, die Universität zu Lübeck und die Fachhochschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das Busliniennetz ist ausgezeichnet.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der in Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen und entspannte Stunden verbringen. Das Schlafzimmer und ein Büro bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein innenliegendes Duschbad mit Belüftung sowie eine gut ausgestattete Küche ergänzen die Räumlichkeiten. Alle Zimmer sind über den Flur betretbar, mit Ausnahme des Büros, das durch das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt lediglich 186,34 €.
Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellte Mehrfamilienhaus steht für Qualität und Beständigkeit. Es verfügt über eine Vollunterkellerung und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Eine Garage kann optional angemietet werden, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit direkt nach dem Kauf leer übergeben werden. Sie haben die Freiheit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und sich ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Diese Eigentumswohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer angesehenen Gemeinschaft zu wohnen und von einer gepflegten Ausstattung zu profitieren.
Ein Energieausweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde angefragt und steht bei der Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
3 Zimmer: Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer und Büro
Innenliegendes Duschbad mit Belüftung
Gut ausgestattete Küche
Alle Zimmer über Flur zugänglich, außer Büro (durch Wohnzimmer)
Überdachter Balkon mit Südwest-Ausrichtung
Zusätzlicher Stauraum: Kellerraum und Bodenraum
Optionale anmietbare Garage
Monatliche Hausgeldzahlung von 186,34 €
Massives Mehrfamilienhaus, 1966 erbaut, voll unterkellert mit Satteldach
Flexibel nutzbare, nicht vermietete Wohnung
Ideale Basis zur individuellen Gestaltung und Einrichtung
Der Energieausweis ist nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Vorbereitung
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann weitere Informationen und Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer vollständig über das Kontaktformular mitteilen.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer)
Courtage
Außen-Courtage
für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Energieangaben
Mit Warmwasser
Nein
Energiepasstyp
unbekannt
Energieträger
Gas
Ja
Objektnummer: 337
PLZ
23560
Ort
Lübeck
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
186,34 €