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kleine Eigentumswohnung mit Potential in Lübeck St. Jürgen


Lage
St. Jürgen ist neben St. Gertrud eine der beliebtesten Stadtteile ich Lübeck. Gelegen ist Sie südlich der Altstadtinsel. Die Stadt - sowie auch die Universität Lübeck sind schnell mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. St. Jürgen ist sehr gut an den Lübecker Stadtverkehr gebunden. Somit alle Orte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Objektbeschreibung
Diese 1 - Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1973 massiv erbauten und gepflegten Wohnanlage. Die Immobilie ist auf einem Erbbau-Grundstück errichtet. Das Erbbaurecht endet 2072. Der Erbbauzins beträgt jährlich € 559,43. Sie ist ein Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 90 Eigentumswohnungen. Der sehr großzügige Wohn-, Schlafraum mit offener Küche sorgt für ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung erreicht man bequem über einen Aufzug. Vom Südbalkon hat man ein schönen Ausblick über das nahegelegene Wohngebiet. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz gehören zur Eigentumswohnung.
Ausstattung
Die technische Ausstattung der Eigentumswohnung ist nicht zeitgemäß. Es besteht Investitionsbedarf.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann weitere Informationen und Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer vollständig über das Kontaktformular mitteilen. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Käufer-Provision in Höhe von 4 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe 4% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Courtage
Außen-Courtage
die Käuferprovision beträgt 4 % zzgl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Energieangaben
Mit Warmwasser
Ja
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
gültig bis
27.09.2027

Energieträger

Öl
Ja

Objektnummer: 270

Ihr Ansprechpartner
Max L. Oldörp
Telefon: 0451 - 611 66 752

PLZ
23562
Ort
Lübeck
Wohnfläche
32 m²
Anzahl Zimmer
1
Objektart
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
1
verfügbar ab
ab Sofort

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