ruhig gelegener Bungalow in atraktiver Lage in Lübeck Buntekuh

Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum des Lübecker Stadtteils Buntekuh. Dieser Satdtteil entstand in den 1960er und 1970er Jahren nach modernen städtebaulichen Konzepten südlich des Lübecker Stadtkerns. Viel "Licht, Luft und Sonne" zeichnen diese Siedlung mit seinen vielen Grünanlagen aus. Das Haus ist in einer ruhigen Anliegerstraße (ohne Durchgangsverkehr!) gelegen. Aufgrund der zentralen Lage im Stadtteil sind kulturelle Einrichtungen (Baltic Schule: Grund- und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, Bugenhagenkirche, Kindergärten) und Möglichkeiten zum Einkaufen (Einkaufszentrum Buntekuh) in nur wenigen Minuten Fußläufig zu erreichen. Die Nähe zur BAB-Anschlussstelle Lübeck-Moisling (A 1) und die Anbindung an das Lübecker Buslininiennetz (Linie 11, 21, 16) runden die attraktive Lage dieser Immobilie ab. Das Lübecker Stadtzentrum ist über die Ziegelstraße mit dem PkW in rund 10 Minuten bequem zu erreichen.

Baujahr Wohngebäude:1966 Keller: 50% unterkellert Baujahr PKW-Garage und überdeckter Freisitz: 1970 Fenster Nordostansicht: isoliervergalste Kunststofffenster Fenster- und Türelemente Südwestansicht: einfach- und isolierverglaste Holzelemente Ölzentralheizung: Erneuerung Kessel und Wätmetauscher 2007 Die technische Ausstattung des Gebäudes ist nicht zeitgemäß. Es besteht Investitionsbedarf. Die Immobilie ist auf einem Erbbau-Grundstück errichtet. Das Erbbaurecht endet 2060. Der Erbbauzins beträgt 759,65 € / Jahr.

Ich lade Sie herzlich ein, dieses schön gelegene Objekt persönlich in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie in ruhiger Wohnlage. ++++++++++ Bitte teilen Sie mir bei Interesse an diesem Objekt Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer über das Kontaktformular mit! ++++++++++ Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldöerp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen eninzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtumund Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Provision in Höhe von 6,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen und mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde und/ oder Nachweisende, die Firma Sven Oldörp Immobilien, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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