ruhige Lage in Lübeck Falkenfeld-Vorwerk - Erdgeschoss-Wohnung im Einfamilienhaus zzgl. Bungalow

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1968 in bester Handwerksqualität errichteten Einfamilienhauses. Über eine zentral gelegene Diele erschließen sich das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 44 qm), ein Schlafraum, eine Küche sowie ein Vollbad. Die große und uneinsehbare Terrasse als auch der Garten sind nach Süden ausgerichtet und bieten somit eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Zum Kaufgegenstand gehört auch ein rückwärtig hinter dem Garagengebäude befindlicher Erweiterungsbau im Bungalowstil, der über einen separaten Zugang erreichbar ist. Der Erweiterungsbau ist bisher zu Wohnzwecken genutzt worden. Genehmigt ist die Nutzung als Garage mit anschließendem Geräteraum. Es stehen auf einer Fläche von ca. 73 qm 3 Zimmer, ein Küchenraum, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Wohnung des Hauptgebäudes und der Erweiterungsbau grenzen an die Terrasse und bilden einen schönen kleinen Innenhof. Die Haus ist voll unterkellert. Zur alleinigen Nutzung stehen der Erdgeschosswohnung drei Kellerräume zur Verfügung. Eine Garage schließt linksseitig an das Haus an. Die Garage als auch die Garagenzufahrt bieten Platz für zwei KfZ-Stellplätze. Das Grundstück ist 548 qm groß. Der mit dem Kaufgegenstand verbundene Miteigentumsanteil beträgt 3/5. Eine Teliung nach WEG ist erfolgt.