Siedlungshaus in beliebter Lage in Lübeck-Brandenbaum auf 796 qm Grundstück in Südausrichtung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Siedlung Brandenbaum im Stadtteil St.Gertrud der Hansestadt Lübeck. Diese Siedlung ist aufgrund ihrer zentralen aber dennoch ruhigen Lage ein beliebtes Wohnquartier östlich des Lübecker Stadtzentrums. Zu erreichen ist die Siedlung über die Brandenbaumer Landstraße im Süden und die Schlutuper Straße im Norden. Das östlich gelegene „Lauerholz“, die grüne Lunge der Hansestadt Lübeck, und die angrenzende Palinger Heide laden die Bewohner dieses Stadtteils zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Lübecker Altstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem PkW zu erreichen. Die Nähe zu
Schulen, Arztpraxen und vielen Freizeitangebote runden die attraktive Lage dieser Immobilie ab.
Objektbeschreibung
Das Siedlungshaus mit einer Wohnfläche von ca. 87 qm ist 1929 auf einem ca. 796 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet worden. Der große und uneinsehbare Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Das Erdgeschoss beherbergt neben zwei Wohnräumen eine großzügige Küche, ein kleines Vollbad und eine Terrasse. Im Obergeschoss, in das eine Holztreppe führt, finden 2 Wohnräume und ein kleiner Abstellraum Platz. Das Haus ist nur zu einem Teil unterkellert und wurde im Laufe der Zeit um eine Garage und den linksseitig vorgelagerten Hauseingang erweitert. Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich im Weiteren ein massives Gebäude im Bungalowstil mit Terrasse, welches zu Wohnzwecken ausgebaut worden ist.
Ausstattung
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldörp Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
ca. 796 qm Erbbaurecht, Laufzeit: bis 31.12.2027, Erbbauzins: rd. EUR 92,00 jährlich, das Grundstücks kann von der Hansestadt Lübeck erworben werden: Kaufpreis: EUR 96.236,40
Energieangaben
Endenergiebedarf
222,30 kwh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Nein
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Ja
Objektnummer: 12
PLZ
12566
Ort
Lübeck
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
47 m²
Grundstücksfläche
796 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Objektart
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Stellplätze
1
