Vor dem Mühlentor - Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Villenviertel vor dem Mühlentor im Stadtteil St. Jürgen, einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks. Die nahe gelegene Lübecker Altstadt, die Wakenitz sowie auch die Universität zu Lübeck sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das Busliniennetz ist ausgezeichnet.
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus ist um 1900 auf einem ca. 571 m² großen Grundstück errichtet worden.
Es verfügt auf 3 1/2 Etagen über 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Auf dem Grundstück befinden sich 3 PKW-Stellplätze und ein rückwärtig gelegener Garten.
Im Inneren finden sich Stilelemente wie Kassettentüren, Pitchpine-Böden und Stuckornamente.
Die Mieteinheit im 1. Obergeschoss (ca. 165 m²) ist frei. Es bietet sich insofern die Möglichkeit, diese selbst zu nutzen. Die Modernisierung dieser Einheit erforderlich.
Die Mietverträge der im EG und im DG gelegenen Wohnungen sind befristet abgeschlossen und enden am 31.12.2019. Diese Wohnungen können frei übergeben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit diese umzubauen oder auch selbst zu nutzen.
Ausstattung
- prägnante Lage
- hübsche Fassade mit gut erhaltenen Stilelementen
- KFZ-Stellplätze
- Pitschpineböden
- Kassettentüren
- Vollkeller
- Gaszentralheizung
Sonstige Angaben
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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 6,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Käufer zu zahlen und mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde und/ oder Nachweisende, die Firma Sven Oldörp Immobilien, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Energieangaben
Energieverbrauchskennwert
150,00 kwh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
gültig bis
10.04.2028
Energieträger
Gas
Ja
Objektnummer: 136 a
PLZ
23560
Ort
Lübeck
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
751 m²
Etagen
4
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Stellplätze
3
