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Bad Schwartau - Neubau-Erstbezug, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon!


Lage
Die außerordentlich attraktive Wohnung befindet nur wenige Minuten vom Herzen Bad Schwartaus entfernt in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das Busliniennetz (Linien 7 und 9) und an die BAB-Anschlussstelle Bad Schwartau ist hervorragend.
Objektbeschreibung
Wir bieten eine modern und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung ist 2021 errichtet worden und kann erstmalig bezogen werden. Sie erwarten repräsentative und sonnige Räume mit einer Wohnfläche von ca. 105 m². Die Wohnung beherbergt neben einem ca. 42 m² großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, drei Zimmer, ein barierefreies Duschbad, ein Gäste-WC, einen großzügigen Flur und einen Hauswirtschaftsraum. Den zukünftigen Bewohnern steht ein großer Balkon (ca. 12 m²) in Süd-Ausrichtung zur Verfügung, welcher direkt an den Wohnraum und an das Schlafzimmer anschließt. Die moderne Einbauküche mit einem Edelstahl-Einbauherd, einem Glaskeramik-Kochfeld, einer Dunstabzugshaube sowie einem Kühl- und Gefrierschrank, wird bis zum Bezug eingebaut. Im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung befindet sich reichlich Platz für ein Trockner und eine Waschmaschine. Des Weiteren befindet sich dem rückwärtigen Grundstück ein Fahrrad Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Ausstattung
- Neubau 2021 - Erstbezug - modern gestalteter und offener Grundriss - lichtdurchflutete Räume - geringster Energieverbrauch - offener Wohn-, Küchen- und Essbereich - moderne Einbauküche inklusive einem Edelstahl-Einbauherd, einem Glaskeramik-Kochfeld, einer Dunstabzugshaube sowie einem Kühl- und Gefrierschrank - Fußbodenheizung - geringer Energieverbrauch dank Luft-Wärme Pumpe - hochwertiger Vinyl-Designboden - Dreischeiben-Isolierverglasung - großformatige Fliesen im Bad - Balkon in Südlage - Gäste - WC - Stellplatz vor der Haustür - EDV - Verkabelung in allen Räumen - Der Energieausweis nach EnEv ist in Vorbereitung. - u.v.m.
Sonstige Angaben
Bitte lassen Sie uns bei Interesse an der angebotenen Wohnung vorab einige Informationen zu Ihrer Person sowie eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, über das Kontaktformular zukommen. Wir bitten Sie, von telefonischen Kontaktaufnahmen abzusehen. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Verständnis, dass Haustiere nicht erwünscht sind.
Energieangaben
Endenergiebedarf
31,53 kwh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
gültig bis
10.11.2027

Energieträger

Luftwärmepumpe
Ja

Objektnummer: 253

Ihr Ansprechpartner
Max L. Oldörp
Telefon: 0451 - 611 66 752

PLZ
23611
Ort
Bad Schwartau
Wohnfläche
105 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Objektart
ERSTBEZUG
verfügbar ab
15.06. / später

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