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Exklusiv + Repräsentativ! - Büro,- / Atelierfläche im Gründungsviertel!


Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen des historischen Gründungsviertels auf der Lübecker Altstadtinsel, einem der bedeutendsten Orte der Stadt mit einer reichen Geschichte. Das Viertel, gelegen zwischen der Marienkirche und dem Uferbereich der Stadttrave, ist für seine historische Bedeutung und seine besondere Architektur bekannt und bietet eine attraktive Umgebung für Geschäftstätigkeiten. Das moderne Wohnquartier bietet auch eine Kombination aus alten und neuen Architekturen und ist ein Meisterwerk städtebaulicher Planung. Auf einem 10.000 Quadratmeter großen Gelände sind 38 Parzellen in zwei Baublöcken neu errichtet worden, um eine Vielzahl von Wohnformen und ergänzenden Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Dies schafft eine lebendige, zukunftsträchtige Wohnumgebung, die auch für Gewerbetätigkeiten attraktiv ist. Die Gewerbefläche profitiert von ihrer zentralen Lage im Herzen des Gründungsviertels und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Es ist ein ideales Umfeld für ein erfolgreiches Geschäft.
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Leben im Herzen des neuen Gründungsviertels! Diese elegant gestaltete Gewerbefläche im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses ist das perfekte Zuhause für Ihr Geschäft oder Ihre freiberufliche Tätigkeit. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich besonders gut als Atelier, Büro oder als Inspirationsraum für kreative Köpfe. Sie werden von den Annehmlichkeiten dieser Fläche begeistert sein, einschließlich eines großen Raumes, einer voll ausgestatteten Teeküche und einer modernen Sanitäranlage. Über eine beeindruckende und stilvolle Treppe gelangen Sie zu dem historischen Gewölbekeller mit einer Fläche von ca. 128 m², der das Potenzial hat, ein einzigartiger Veranstaltungsraum zu sein. Sie werden von der großzügigen Eingangshalle begrüßt und haben die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Hofgarten nach Absprache zu nutzen, um sich zu entspannen oder kreative Ideen zu entwickeln. Diese Fläche bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr Geschäft oder Ihre Karriere erfolgreich zu gestalten. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme in einer inspirierenden Umgebung. Werden Sie Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft und machen Sie diese Gewerbefläche zu Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
- Neubau in historischer Umgebung - Erstbezug - Große, bodentiefe Südfenster zur Fischstraße - Modern gestalteter und offener Grundriss - 3,20 m Deckenhöhe - Große Eingangsdiele mit Gemeinschaftsfläche - Gemeinschaftsgarten - Geringster Energieverbrauch - Fußbodenheizung - Hochwertiger Natursteinboden - Dreischeiben-Isolierverglasung - Großformatige Fliesen im Bad - Energieausweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Vorbereitung - Weitere Vorzüge und Annehmlichkeiten.
Sonstige Angaben
Wir laden Sie herzlich ein, diese Gewerberäume persönlich in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Gewerbefläche in Bestlage. Dieses Objekt wird durch unsere Hausverwaltung betreut! Mit guter Erreichbarkeit und kurzen Reaktionszeiten sorgen wir – auch außerhalb unserer Geschäftszeiten – für eine stets professionelle Erledigung Ihres Anliegens. Weitere Informationen über uns und unsere Leistungen finden Sie auf unserer Homepage: www.oldoerp-immobilien.de Die Provision in Höhe 1,19 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf die verttraglich vereinbarte Netto-Kaltmiete ist vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages an die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien zu zahlen.
Courtage
Außen-Courtage
1,19 Netto-Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Energieangaben
Mit Warmwasser
Nein
Energiepasstyp
unbekannt

Energieträger


Objektnummer: 290-1

Ihr Ansprechpartner
Max L. Oldörp
Telefon: 0451 - 611 66 752

PLZ
23552
Ort
Lübeck
Gesamtfläche
158 m²
Kaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
70,00 €
Kaution
3.600,00 €
verfügbar ab
nach Vereinbarung

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