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Exklusiv + Representativ! - Büro,- / Atelierfläche im Gründungsviertel!


Lage
Das Gründungsviertel liegt im westlichen Teil der Altstadtinsel zwischen der Marienkirche und dem Uferbereich der Stadttrave. Es ist eine der historischen Keimzellen Lübecks und deshalb von herausragender Bedeutung für die Stadt. Der Neuaufbau in Form eines modernen Wohnquartiers ist ein wohl einmaliges städtebauliches Projekt auf der Lübecker Altstadtinsel. Auf dem rund 10.000 Quadratmeter großen, freien Areal sind 38 Grundstückparzellen unterschiedlicher Größe in zwei Baublöcken, ein zukunftsweisendes, lebendiges Quartier mit individuellen Wohnformen und ergänzenden Nutzungen entstanden.
Objektbeschreibung
Wirken im neuen Gründungsviertel! Diese repräsentative Gewerbefläche, gelegen im Erdgeschosss eines 2022 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit markanter Architektur, bietet hervorragende Voraussetzungen für Ihr Unternehmen oder Ihre freischaffende Tätigkeit. Die Fläche eignet sich hervorragend zur Nutzung als Atelier, Büro oder als Raum für kreative Köpfe. Der Erdgeschossbereich verfügt über einen großen Raum, eine voll ausgestattete Teeküche und eine Sanitäranlage. Über eine großzügige und modern gestaltete Treppe erschließt sich der historische ca. 128 m² große Gewölbekeller. Die große Eingangdiele als auch der gemeinschaftliche Hofgarten können nach Absprache genutzt werden.
Ausstattung
- Neubau in historischer Umgebung - Erstbezug - große, bodentiefe Südfenster zur Fischstraße - modern gestalteter und offener Grundriss - 3,20 m Deckenhöhe - große Eingangsdiele mit Gemeinschaftsfläche - Gemeinschaftsgarten - geringster Energieverbrauch - Fußbodenheizung - hochwertiger Natursteinboden - Dreischeiben-Isolierverglasung - großformatige Fliesen im Bad - Der Energieausweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist in Vorbereitung. - u.v.m.
Sonstige Angaben
Wir laden Sie herzlich ein, diese Gewerberäume persönlich in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Gewerbefläche in Bestlage. Dieses Objekt wird durch unsere Hausverwaltung betreut! Mit guter Erreichbarkeit und kurzen Reaktionszeiten sorgen wir – auch außerhalb unserer Geschäftszeiten – für eine stets professionelle Erledigung Ihres Anliegens. Weitere Informationen über uns und unsere Leistungen finden Sie auf unserer Homepage: www.oldoerp-immobilien.de Die Provision in Höhe 1,19 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf die verttraglich vereinbarte Netto-Kaltmiete ist vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages an die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien zu zahlen.
Courtage
Außen-Courtage
1,19 Netto-Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Energieangaben
Mit Warmwasser
Nein
Energiepasstyp
unbekannt

Energieträger


Objektnummer: 290

Ihr Ansprechpartner
Max L. Oldörp
Telefon: 0451 - 611 66 752

PLZ
23552
Ort
Lübeck
Gesamtfläche
70 m²
Kaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
70,00 €
Kaution
3.600,00 €
verfügbar ab
nach Vereinbarung

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