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großes Neubau-Reihenmittelhaus in attraktiver Lage Nähe Uni


Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in Lübeck St. Jürgen. Die Universität zu Lübeck ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Wakenitz, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt, und die gute Anbindung an den Stadtverkehr Lübeck (Bus) sowie die Nähe zu Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten runden die hervorragende Lage der Immobilie ab.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 5-1/2-Zimmer-Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 128 qm ist 2016 in fortschrittlicher Bauweise errichtet worden. Es verfügt im Erdgeschoss über einen ca. 31 qm großen Wohn- und Essbereich an den sich eine offene Küche anschließt. Im Erdgeschoss befinden sich im weiteren eine Eingangsdiele, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Über eine modern gestaltete und offene Treppenanlage erschließt sich das Obergeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern, einem Voll- und Duschbad sowie einem kleinen Hauswirtschaftsraum, der Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bietet. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit zwei Zimmern und einem zusätzlichen Duschbad. Das Gebäude ist nicht unterkellert verfügt aber über ausreichend Stauraum im Spitzboden, der über eine Auszugstreppe erreichbar ist. Die harmonische Material- und Farbgestaltung, der moderne Grundriss und die großzügigen Fensterflächen, über welche viel Tageslicht in die Räume gelangt, gewährleisten schönes Wohnen. Das kleine Grundstück ist gärtnerisch angelegt leicht zu pflegen. Den Bewohnern steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
Das Haus und die Ausstattung befinden sich in einem 1A-Zustand. Nachfolgende Merkmale sind besonders herauszustellen: hochwertige Nolte-Einbauküche, ausgestattet mit Bauknecht-Einbaugeräten, 60 cm AEG-Induktionskochfeld und Schubladenauszügen zwei modern gestaltete Bäder mit bodengleichen Duschen (1 x zusätzlich mit Wanne) kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung 3-fach-isolierverglaste Fenster Fußbodenheizung schöne Echtholz-Treppe in Buche dunkel Sat-TV-Anlage mit Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen harmonische und innovative Grundrissgestaltung 1 x PKW-Freiplatz Aus Diskretionsgründen ist dien Veröffentlichung von aktuellen Fotos leider nicht möglich. Wir bitten um Verständnis. Der Energieausweis nach Energieeinsparverordnung ist in Vorbereitung.
Sonstige Angaben
Bitte sehen Sie von telefonischen Kontaktaufnahmen ab! Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Bei Interesse an der angebotenen Wohnung lassen Sie uns bitte vorab einige Informationen zu Ihrer Person sowie eine Telefonnummer +++ unter der Sie tagsüber erreichbar sind +++ über das Kontaktformular zukommen. Dieses Objekt wird durch unsere Hausverwaltung betreut! Mit guter Erreichbarkeit und kurzen Reaktionszeiten sorgen wir – auch außerhalb unserer Geschäftszeiten – für eine stets professionelle Erledigung Ihres Anliegens. Weitere Informationen über uns und unsere Leistungen finden Sie auf unserer Homepage: www.oldoerp-immobilien.de
Energieangaben
Mit Warmwasser
Nein
Energiepasstyp
unbekannt

Energieträger

Gas
Ja

Objektnummer: 81

Ihr Ansprechpartner
Ivonne Oldörp
Telefon: 0451 - 28 04 04 24

PLZ
23562
Ort
Lübeck
Wohnfläche
128 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Objektart
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
1

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