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Lübeck St. Jürgen - großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung zwischen Altstadt und Wakenitz


Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil St. Jürgen, der für seine grünen Parks und den historischen Charme bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz und zur Kanal - Trave, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die die Bewohner schnell und bequem in die Lübecker Innenstadt bringen. Einige der wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von charmanten Altbau-Häusern und gepflegten Vorgärten geprägt ist. In der unmittelbaren Umgebung finden sich weitere Grünflächen und Spielplätze, die die Gegend zu einem familienfreundlichen Wohnort machen.
Objektbeschreibung
Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen 3-Familienhauses. Durch die Eingangsdiele gelangt man zu insgesamt 2 Zimmern, einer Küche und einem modernen Duschbad. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum rückwärtigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch ihre hohen Räume und die historischen Kassettentüren aus, die ein besonderes Flair verleihen. Der schöne Pitchpine-Boden sorgt für ein warmes und gemütliches Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Edelstahl-Einbauherd, ein Geschirrspüler, ein Glaskeramik-Kochfeld sowie ein geräumiger Kühl- und Gefrierschrank. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen von Lebensmitteln. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine äußerst attraktive und gepflegte Wohnung, die durch ihre Lage, ihre Ausstattung und ihr Ambiente überzeugt und ein angenehmes Wohnen garantiert.
Ausstattung
- geschliffene und versiegelte Dielenböden - neuwertige Fenster - Einbauküche mit Lackfronten inkl. Kühl- und Gefrierschrank, Edelstahl-Einbauherd und Glaskeramik-Kochfeld - Treppenhausreinigung ist in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. - Der rückwärtige Garten kann von den zukünftigen Bewohnern mitbenutzt werden. - Im Kellergeschoss steht ein ein Waschmaschinenstellplatz zur Nutzung zur Verfügung. - Der Energieausweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist in Vorbereitung.
Sonstige Angaben
Bitte lassen Sie uns bei Interesse an der angebotenen Wohnung vorab einige Informationen zu Ihrer Person sowie eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, über das Kontaktformular zukommen. Wir bitten Sie, von telefonischen Kontaktaufnahmen abzusehen. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Dieses Objekt wird durch unsere Hausverwaltung betreut! Mit guter Erreichbarkeit und kurzen Reaktionszeiten sorgen wir – auch außerhalb unserer Geschäftszeiten – für eine stets professionelle Erledigung Ihres Anliegens. Weitere Informationen über uns und unsere Leistungen finden Sie auf unserer Homepage: www.oldoerp-immobilien.de
Energieangaben
Mit Warmwasser
Nein
Energiepasstyp
unbekannt

Energieträger

Gas
Ja

Objektnummer: 316

Ihr Ansprechpartner
Max L. Oldörp
Telefon: 0451 - 611 66 752

PLZ
23564
Ort
Lübeck
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Objektart
MODERNISIERT
verfügbar ab
01.06.2023 / später

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