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Lübeck, St. Jürgen - Vor dem Mühlentor - attraktive Praxis- oder Bürofläche in sanierter Altbauvilla


Lage
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage in Lübeck St. Jürgen vor dem Mühlentor. Die unmittelbare Umgebung wird geprägt durch imposante und repräsentative Wohn- und Geschäftsgebäude, die Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurden. Alter Baumbestand mit Alleecharakter prägt dieses Gebiet und gibt ihm seinen ganz besonderen Charakter. Das Lübecker Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung runden die hervorragende Lage ab.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine repräsentative Etage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in markanter Sichtlage. Auf einer Fläche von ca. 161 m² befinden sich 5 sehr gut belichtete Räume, ein Empfangsbereich, ein großer Sozialraum, ein Archiv sowie zwei Sanitärräume. Die Etage ist auch mithilfe eines Treppenliftes erreichbar. Die Nutzung als Praxis (Physiotherapie o.ä.) ist somit möglich. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen u. a. hohe Räume mit Stuckverzierungen, aufgearbeitete Pitchpine-Böden sowie historische Kassettentüren. Die Räume sind mit viel Liebe zum Detail renoviert worden. Zwei PkW-Stellplätze für diese Mietfläche befinden sich auf dem Grundstück. Das Parken in der unmittelbaren Umgebung ist unproblematisch. Im Gebäude sind eine Anwaltskanzlei und ein Immobilienbüro ansässig.
Ausstattung
- Wannenbad mit Wannendeckenlift - Treppenlift im Treppenhaus - hervoragende Internet-Anbindung über Kabel - hohe, lichtdurchflutete Räume - Stuck - hochwertige Einbauküche - Kassettentüren - Pitchpineböden - moderne Fenster - Datenverkabelung - bezugsfertige Übergabe - PKW-Stellplätze
Sonstige Angaben
Wir laden Sie herzlich ein, diese Gewerberäume persönlich in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Gewerbefläche in zentraler Lage. Dieses Objekt wird durch unsere Hausverwaltung betreut! Mit guter Erreichbarkeit und kurzen Reaktionszeiten sorgen wir – auch außerhalb unserer Geschäftszeiten – für eine stets professionelle Erledigung Ihres Anliegens. Weitere Informationen über uns und unsere Leistungen finden Sie auf unserer Homepage: www.oldoerp-immobilien.de
Energieangaben
Energieverbrauchskennwert
150,00 kwh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
gültig bis
10.04.2028

Energieträger


Objektnummer: 215

Ihr Ansprechpartner
Sven Oldörp
Telefon: 0451 - 611 66 750

PLZ
23560
Ort
Lübeck / Sankt Jürgen
Gesamtfläche
161 m²
Objektart
TEIL_VOLLRENOVIERT
Kaltmiete
2.200,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
150,00 €
Kaution
6.600,00 €
verfügbar ab
01.07.2021 / später

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