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Lübeck Waldhusen - Gemütliches Traumhaus in ruhiger Anliegerstraße


Lage
Kücknitz liegt nordöstlich des Lübecker Zentrums und südwestlich des Ostseebades Travemüne. Über die Bundesstraße 75 sind beide Orte gut angebunden. Nicht weit entfernt befindet sich der Waldhusener Forst, welcher fußläufig erreichbar ist und die Bewohner dieses Quartiers zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung oder im Stadtteilzentrum gegeben. Kindergärten, eine Grundschule und Sportstätten befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an die A 1 und A 226, an das Lübecker Busliniennetz runden die attraktive Lage dieser Immobilie ab.
Objektbeschreibung
Wir bieten eine moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte an. Das liebevoll gepflege Gebäude ist 2019 grundlegend modernisiert worden. Neben 3-fach-isolierverglasten Fenstern hat das Haus eine Wärmedämmfassade erhalten. Sie erwarten repräsentative und sonnige Räume mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Das Erdgeschoss beherbergt neben einem großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der sehr großzügige Wohnraum mit offener Küche sorgt für ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Die hochwertige Tischlerküche mit Kochinsel ist mit Neff-Küchengeräten, inkl. Edelstahl-Einbauherd, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, die Kochinsel als Esstresen zu nutzen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad sowie ein Schlafraum. Im Souterrain des Hauses befindet sich ein Vollbad, ein Schlafraum sowie ein Durchgangszimmer, welches ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Besonderen Komfort bietet in dieser Etage die Fußbodenheizung. Zum Mietobjekt gehört auch ein hübsch angelegter Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen. In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Kosten für die jährliche Balkonpflege (Reinigung und Oberflächenbehandlung) sowie für den jährlichen Heckenrückschnitt enthalten. Eine Garage bietet Platz zum Abstellen eines PKW und von Fahrrädern.
Ausstattung
- kernsanierte Doppelhaushälfte - modern gestalteter und offener Grundriss - lichtdurchflutete Räume - geringer Energieverbrauch - großzügiger Garten - offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Kochinsel - moderne Einbauküche inklusive einem Edelstahl-Einbauherd, einem Glaskeramik-Kochfeld, einer Dunstabzugshaube sowie einem Kühl- und Gefrierschrank - Fußbodenheizung im Souterrain - Kaminofen im Wohnzimmer - Garderobenschrank im Eingangsbereich - Dreischeiben-Isolierverglasung - großformatige Fliesen im Bad - riesiger Balkon in Nord - Westlage mit Blick auf den Waldhusener Forst - Garage und Stellplatz vor der Haustür - Der Energieausweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist in Vorbereitung.
Sonstige Angaben
Es wäre hilfreich, wenn Sie uns bei Interesse an der angebotenen Wohnung vorab einige Informationen zu Ihrer Person über das Kontaktformular zukommen lassen könnten. Wir bitten Sie, von telefonischen Kontaktaufnahmen abzusehen. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Ich lade Sie herzlich ein, diese charmante Wohnung persönlich in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser gemütlichen Wohnung in ausgezeichneter Wohnlage.
Energieangaben
Mit Warmwasser
Nein
Energiepasstyp
unbekannt

Energieträger

Gas
Ja

Objektnummer: 292

Ihr Ansprechpartner
Max L. Oldörp
Telefon: 0451 - 611 66 752

PLZ
23569
Ort
Lübeck
Wohnfläche
101 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Etagen
3
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.300,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
3.900,00 €
verfügbar ab
01.02.2023 / später

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