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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick auf die Wakenitz!


Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage in der begehrten Siedlung Gärtnergasse im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe. Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Lübecker Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen. Über die Ratzeburger Allee gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad in die historische Altstadt von Lübeck. Dort erwarten Sie zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Wakenitz, einem malerischen Fluss, der sich durch Lübeck schlängelt. Die Bewohner dieses Quartiers haben die Möglichkeit, erholsame Spaziergänge entlang des Ufers zu unternehmen und die wunderschöne Natur zu genießen. In der Nähe befinden sich auch die renommierte Universität zu Lübeck sowie die Fachhochschule, was die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Studierende und Akademiker macht. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hochwertig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem reisen können.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung mit einer Größe von 88,57 m² bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wakenitz aus dem Schlaf- und Wohnzimmer. Genießen Sie jeden Tag den idyllischen Anblick des Wassers direkt von Ihrem Zuhause aus. Das Apartment umfasst zwei großzügige Zimmer sowie eine Küche mit hochwertiger Einbauküche. Die Küche ist mit einer Edelstahlspüle, einem E-Herd, einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube (Umluft), Ober- und Unterschränken, Unterschrankbeleuchtung sowie einer Nische für einen Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem großzügigen Spiegel ausgestattet. Hier finden Sie alles, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. In der gesamten Wohnung sind edle Marmorfliesen verlegt, die nicht nur einen gehobenen Eindruck vermitteln, sondern auch pflegeleicht sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit Wasserblick. Sie erreichen die Terrasse sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die frische Luft genießen und den Ausblick auf das Wasser in vollen Zügen auskosten. Die Wohnung ist mit Schallschutzfenstern ausgestattet, die für eine ruhige und angenehme Atmosphäre sorgen. Genießen Sie Ihre Privatsphäre und entspannen Sie in aller Ruhe. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Hausarbeit bequem zu erledigen. Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Der barrierearme Zugang zur Wohnung wird durch die Tiefgarage ermöglicht. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Für Fahrradliebhaber gibt es einen Fahrradabstellplatz, der Platz für zwei Fahrräder bietet. Hier können Sie Ihre Fahrräder sicher und bequem unterbringen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen und können so die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen. Zudem haben Sie Zugang zu einem nahegelegenen Wanderweg, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Umgebung zu erkunden und herrliche Spaziergänge oder Wanderungen zu unternehmen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz € 50,-- - Gartenmitbenutzung - Zugang zum Wakenitz - Wanderweg - Abstellplätze für Fahrräder in der Tiefgarage - Schallschutzfenster - ruhiges Mehrfamilienhaus - Hauswirtschaftsraum - Offene Wohnraumgestaltung - Terasse mit Wasserblick - Der Energieausweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist in Vorbereitung.
Sonstige Angaben
Bitte lassen Sie uns bei Interesse an der angebotenen Immobilie vorab einige Informationen zu Ihrer Person sowie eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, über das Kontaktformular zukommen! Wir bitten Sie, von telefonischen Kontaktaufnahmen abzusehen. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Ich lade Sie herzlich ein, diese Wohnung persönlich in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser großzügigen Wohnung in stadtnaher Wohnlage.
Energieangaben
Mit Warmwasser
Nein
Energiepasstyp
unbekannt

Energieträger

Gas
Ja

Objektnummer: 379

Ihr Ansprechpartner
Max L. Oldörp
Telefon: 0451 - 611 66 752

PLZ
23562
Ort
Lübeck
Wohnfläche
99 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.250,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
120,00 €
Kaution
3.750,00 €
verfügbar ab
01.11.2024

Objektanfrage

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