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Wallstraße - direkte Wasserlage - renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne


Lage
Die angebotene Wohnung liegt direkt am idyllischen Ufer der Trave, am südlichen Rand der Lübecker Altstadtinsel. Das Lübecker Stadtzentrum ist in wenigen Minuten bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Mühlenteich, das Domviertel sowie die Wallanlagen laden die Bewohner dieses Quartiers zu erholsamen Spaziergängen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Objektbeschreibung
Diese neu renovierte und schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne ist im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen 5 - Familienhauses gelegen. Der sehr großzügige Wohnraum mit offener Küche (ca. 33 m²) sorgt für ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Die neue Einbauküche ist mit einem Edelstahl-Einbauherd, einem Geschirrspüler, einem Glaskeramik-Kochfeld und einer Kühl- und Gefrierkombi ausgestattet. Drei Schlafräume, ein Vollbad, zwei Gäste-WC´s sowie eine Terrasse mit Blick auf die Trave sind weiterhin Bestandteil dieser repräsentativen und geschmackvollen Wohnung. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! - Es bietet sich die Möglichkeit, zwei Räume (ca. 26 m²), welche mit einem WC und einem separaten Eingang ausgestattet sind, als Büro-/ Arbeitsfläche zu nutzen. Als besonderes Ausstattungsdetail ist die neu installierte, dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung, hervorzuheben. Den zukünftigen Bewohnern steht zusätzlich eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Fahrradhäuschen zur Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
- Blick ins Grüne - Erstbezug nach Renovierung - offener Wohn-, Küchen- und Essbereich - neue Einbaukücke inkl. NEFF-Einbauherd und NEFF-Geschirrspüler - 1 x Vollbad, 1x Gäste-WC, 1 x WC - hochwertiger Vinyl-Designboden - dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Terrasse - PKW-Stellplatz - separate Fläche als Büro nutzbar
Sonstige Angaben
Bitte sehen Sie von telefonischen Kontaktaufnahmen ab! Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Bei Interesse an der angebotenen Wohnung lassen Sie uns bitte vorab einige Informationen zu Ihrer Person sowie eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, über das Kontaktformular zukommen. Dieses Objekt wird durch unsere Hausverwaltung betreut! Mit guter Erreichbarkeit und kurzen Reaktionszeiten sorgen wir – auch außerhalb unserer Geschäftszeiten – für eine stets professionelle Erledigung Ihres Anliegens. Weitere Informationen über uns und unsere Leistungen finden Sie auf unserer Homepage: www.oldoerp-immobilien.de
Energieangaben
Energieverbrauchskennwert
156,80 kwh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
gültig bis
23.06.2029

Energieträger

Gas
Ja

Objektnummer: 232

Ihr Ansprechpartner
Max L. Oldörp
Telefon: 0451 - 611 66 752

PLZ
23560
Ort
Lübeck
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Objektart
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.050,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
90,00 €
Kaution
3.150,00 €
verfügbar ab
sofort / später

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