Telefon 0451/61166-750

Hausverwaltung

Unsere langjährige Erfahrung und Leidenschaft für Immobilien
machen uns zum kompetenten Partner an Ihrer Seite!

Die kostbare Freizeit mit der Familie genießen? In Ruhe entspannen statt dringliche Handwerkertermine koordinieren? Genussvoll abschalten statt Nebenkostenabrechnungen tippen? Die Sorge um Ihr Vermietungsobjekt übernehmen wir gerne.

Sorgenfreie Stunden dank vertrauensvoller Verwaltung

Wir bieten Ihnen eine professionelle und maßgeschneiderte Betreuung von Miet- und Gewerbeobjekten in Lübeck. Dabei erarbeiten wir für Sie ein individuelles Verwaltungskonzept, das sich ganz nach Ihren speziellen Wünschen und Vorstellungen richtet. Sie profitieren von unserer persönlichen Betreuung aus einer Hand. Da uns Ihre Interessen als Eigentümer besonders am Herzen liegen, arbeiten wir stets nah mit unseren Kunden zusammen. Gute Erreichbarkeit – auch außerhalb der Geschäftszeiten – gehört für uns genauso zum Rundum-Sorglos-Service wie eine transparente Verwaltungsabrechnung dank modernster Software.

Kompetenter Partner an Ihrer Seite

Schnell und kompetent lösen wir jegliche Probleme bezüglich Ihrer Immobilie. Durch unser 24/7 Notdienst-Telefon für Mieter gewährleisten wir kurze Reaktionszeiten. Die persönliche Nähe und freundliche Betreuung der Mieter reduziert die Mieterfluktuation ebenso wie unsere qualifizierte Mieterauswahl. Ein weiterer Vorteil für Sie: Wir sorgen für wenig Mietausfall durch anschlusslose Neuvermietungen. Wichtig bei der persönlichen Hausverwaltung ist uns die jährliche Begehung Ihres Objektes inklusive fundierter Dokumentation, um bevorstehende Investitionen abschätzen zu können und eventuellen Schadensfällen effektiv vorbeugen zu können. Wir haben uns bewusst dafür entschieden, keine WEG-Verwaltung zu übernehmen, damit wir unsere Aufmerksamkeit voll und ganz auf die kompetente Betreuung von Miet- und Gewerbeobjekten richten können!

Ein kleiner Auszug unserer Verwaltungstätigkeiten

  • Zuverlässiges 24/7 Notdienst-Telefon
  • zeitnahe Abrechnung der Heiz- und Betriebskosten nach Ende des Abrechnungszeitraumes
  • 1 x jährliche Objektbegehung inklusive qualifizierter Dokumentation
  • transparente und nachvollziehbare Verwaltungsabrechnungen
  • Kurze Reaktionszeit bei Mieteranfragen und Mieterbeschwerden
  • Schriftverkehr mit Mietern und Mahnwesen
  • Regelmäßige Überprüfung der Miethöhe und Durchführung von marktgerechten Mietanpassungen
  • Geringe Mieterfluktuation durch qualifizierte Mieterauswahl
  • Freundliche und persönliche Betreuung der Mieter
  • Schnelle Reparaturannahme und zuverlässige Abwicklung
  • Kompetente Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Intensivere Betreuung und höhere Qualität durch höheren Personaleinsatz

Ihr Objekt liegt uns am Herzen.

Wir unterstützen Sie mit unserem engagierten Team bei der qualifizierten Suche und sorgfältigen Auswahl von geeigneten Mietern. Langfristige Mietverhältnisse bauen auf Vertrauen und einer guten Beziehung auf. Wir klären daher gründlich die Seriosität und Bonitätsverhältnisse der Interessenten und ermitteln einen marktgerechten Mietpreis für Ihr Objekt. So können wir faire Bedingungen für Sie und Ihren zukünftigen Mieter gewährleisten. Wir koordinieren zuverlässig Besichtigungstermine und zeigen allen Interessenten unter fachkundiger Führung Ihr Objekt – während Sie entspannt zur Ruhe kommen können.

Ein kleiner Auszug aus unseren Tätigkeiten für Ihre erfolgreiche Vermietung:

  • Intensives Beratungsgespräch und ausführliche Objektbesichtigung
  • Marktgerechte Ermittlung des Mietpreises
  • Professionelle Präsentation Ihres Objektes und umfassende Werbemaßnahmen
  • Koordinierung von Besichtigungen
  • Fachkundige Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten
  • Gründliche Bonitätsprüfung von Mietinteressenten und qualifizierte Mieterauswahl
  • Einholung einer Vorvermieterbescheinigung
  • Gründliche Erledigung sämtlicher Formalitäten
  • Abstimmung des Mietvertrages

Wir freuen uns sehr, mit Ihnen zusammenarbeiten zu können!
Wenn Sie Interesse an unserem Hausverwaltungsservice haben, stehen wir Ihnen sehr gerne zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung! Sie können uns gerne telefonisch erreichen unter 0451/ 611 66 – 750 oder uns eine kurze Nachricht per E-Mail zusenden


Referenzen

Hier sehen Sie eine kleine Auswahl von Immobilien, die wir für unsere Kunden verwalten:

Andere über uns

Sehr geehrter Herr Oldörp,

eine lange Zeit haben Sie unser Objekt betreut, haben Höhen und Tiefen miterlebt.
Wenn ich nur an den Umbau der Verlagsräume durch Firma... denke... Sie werden sich sicher erinnern.
Wie gut, dass ich Sie damals mit Rat und Tat zur Seite hatte und Sie alles noch "retten" konnten.
Ein großes Vertrauen haben wir stets in Sie gesetzt, und Sie haben uns all die Jahre nie enttäuscht.
Wir haben Ihnen dieses wunderschöne Objekt anvertraut, und es war gut so.
Unser herzliches Dankeschön geht somit an Sie!

Ihre G. + H.